Forfatterens Blogg Om Økonomi Og Næringsliv

Hva er en potensiell Leietaker

Definisjon og trinn for å bli en faktisk leietaker


Når det er en åpning for en jobb, vil en arbeidsgiver ofte intervjue flere søkere før man velger en person for jobben. Når det er ledig stilling hos en utleier, vil en utleier intervjue flere potensielle leietakere før du velger en leietaker å bo i eiendommen. Lær hva som definerer en potensiell leietaker og trinnene de må gå gjennom for å bli en faktisk leietaker.

Hva er en potensiell Leietaker?

EN prospektive Leietaker er en person som potensielt kan flytte inn i en leiebolig. Han eller hun har allerede påbegynt de første trinnene i leietakerens screeningsprosess. I det minste har han eller hun begynt det første trinnet i leieprosessen, som nå ut til deg, enten via telefon, e-post eller via en eiendomsmegler, om en ledig stilling i leieforholdet ditt.

Det er imidlertid flere trinn involvert før en potensiell leietaker blir en faktisk leietaker. Den enkelte må gå gjennom hele skjermprosessen, må signere en leieavtale, og må betale sin første måneds leie og depositum før de regnes som en faktisk leietaker. Inntil videre er de fortsatt referert til som potensielle, eller potensielle, leietakere.

Hvordan er en potensiell leietaker og egentlig leietaker annerledes?

  • Potensiell leietaker:
    • Kalt om eiendommen
    • Sett eiendommen
    • Fylt ut et søknad om å leie eiendommen
    • Er gjennomgått leietakerens screeningsprosess
  • Faktisk Leietaker:
    • Har blitt godkjent gjennom leietaker screening prosessen
    • Har signert en leieavtale eller leieavtale
    • Har betalt depositum og leie
    • Er for tiden bosatt i utleieboligen din
  • Eksempel på en potensiell leietaker:
    • Sara ser en annonse for en to-roms leilighet på nettet. Hun ringer og setter opp en avtale for å se eiendommen på lørdag. Shelia ville bli ansett som en potensiell leietaker. Når hun betaler sin første måned leie, depositum og flytter inn i leiligheten, ville hun bli ansett som en faktisk leietaker.

Utleier må følge rettferdig boligstandard

På hvert tidspunkt i screeningsprosessen må utleier behandle alle potensielle leietakere likt. Dette kan gjøres ved å ha de samme kvalifikasjonsstandardene for alle potensielle leietakere. I tillegg må utleier følge Fair Housing Act. Denne loven forhindrer leietakere i å bli diskriminert basert på faktorer som rase, religion eller fem andre klasser.

Prosess for å bli en faktisk leietaker

1. Kontakt eier om å vise eiendommen

Det første skrittet for å bli en faktisk leietaker, er å uttrykke interesse for leie av ledige stillinger. Den potensielle leietaker vil kontakte utleier for å bestemme prosessen for å se utleie. Utleier kan forhåndsskille leietaker over telefonen for å avgjøre om personen vil fortsette til neste trinn i prosessen. Her er 10 spørsmål å spørre potensielle leietakere.

2. Se eiendommen

Det neste trinnet er at den potensielle leietaker skal planlegge en avtale og faktisk se eiendommen. Dette kan gjøres ved å koordinere en tid med en eiendomsmegler eller eiendomsforvalter.

3. Fyll ut leieapplikasjon

Hvis leietaker liker det han eller hun ser under visning av utleie, kan han eller hun fylle ut en leieapplikasjon. Denne søknaden vil inneholde grunnleggende opplysninger om leietaker, for eksempel:

  • Fullt navn
  • Årlig inntekt
  • Sysselsettingshistorie
  • Antall personer som vil bo i leiligheten
  • Nåværende og tidligere adresser, inkludert utleier kontaktinfo

4. Enig til bakgrunns- og kredittkontroll

Leieapplikasjonen vil ofte inkludere et område hvor leietaker godtar å ha en bakgrunns- eller kredittkontroll utført. Dette vil ofte kreve mer personlig informasjon, inkludert personnummer og fødselsdato.

5. Pass på bakgrunn og kredittkontroll

Informasjonen på leietakerens leieapplikasjon vil bli verifisert. Hvis noen røde flagg blir oppdaget under denne screeningsprosessen, kan utleier diskutere problemene med søkeren. Eksempler på problemer som kan komme opp er dårlig kreditt score, evictions historie eller kriminell rekord.

6. Sign Leieavtale med utleier

Hvis alt sjekker ut til utleierens tilfredshet, har leietaker muligheten til å signere leieavtale for å leie eiendommen. Leieperioden kan variere fra en ukentlig leieavtale, en månedlig leieavtale eller en årlig leieavtale og avtales av både utleier og leietaker. En signert kopi av leieavtalen må utføres av begge parter.

7. Betal depositum og første måneds leie

Før du går inn i leien, må leietaker betale depositumet, samt den første månedenes leie. Maksimumsbeløpet for sikkerhetsdepositum kan settes av en statewide grense. Vanligvis er sikkerhetsinnskudd en måneds leie, men kan variere fra halvparten av en måned til to måneder eller mer, avhengig av lokale regler og omstendigheter. For eksempel kan det være nødvendig med ekstra depositum for kjæledyr.

8. Flytt inn i utleie

Endelig kan søkeren flytte inn i utleie. Dette er punktet der personen går fra å være en potensiell leietaker til å være en faktisk leietaker. Pass på at eventuelle skader knyttet til innflytting er dekket i den avtalte leieavtalen.


Video Fra Forfatteren: Storgata 25 Teaser

Relaterte Artikler:

✔ - De mange forskjellige roller en utleier

✔ - Eksempel på sikkerhetsdepositumavtale

✔ - Restaurant Vinprodusering-Slik Hoster En Restaurant Vinsmaking


Nyttig? Del Dette Med Dine Venner!